国庆中秋长假技能，上海证券报记者实地看望上海多个区域的新盘售楼处后发现，“金属玻璃墙”“大阳台”“绿建三星”等要害词已成为销售东谈主员的依次话术，一些交融当代建筑好意思学与科技东谈主居理念的身分，正在重塑上海新址市集的价值标杆。

“样板房10月7日敞开，咱们的上风是三阳台+得房率高。”10月2日，在地铁1号线上海马戏城站隔邻某央企斥地商的城市展厅中，有销售东谈主员告诉上海证券报记者，通盘名目南方外墙90%的面积用了铝板加玻璃，使得外立面看起来愈加大气，110普通米的边套户型主卧作念了270度的转角飘窗，南面双阳台、北面单阳台，南面阳台进深近1.8米，尺寸感超越适意。淌若算上辅助面积，项指标得房率不错达到90%以上。

10月5日下昼2时许，在上海市松江区广富林路茸凯路隔邻的一个新盘售楼处里，销售东谈主员李晓霞（假名）告诉上海证券报记者，探讨到左近二手房大部分是小户型，因此该名目鼎新打造面积段125普通米起步的纯改善型居品，“名目一期一共132套房源，大筹认了166组客户”。

9月26日，上海发布《对于进一步促进本市住宅品性普及的决议资源些许宗旨》（下称“新规”），明确忽视对住宅建筑外立面选拔干挂石材、金属、陶板或其他高品性材料，在陈说图纸中提供盘算详图，在施工阶段实时见告测绘单元进行跟测，在“多测合一”测绘竣事论说中明确饰面层建筑面积的，其饰面层不计入容积率。多高层住宅底层成立架空层、风雨连廊用作通谈、嘱托景不雅小品、住户失业枢纽等全球用途的，其建筑面积不计入容积率。

10月6日，上海市闵行区吴泾板块一新盘售楼处的销售东谈主员马尚（假名）进取海证券报记者示意，新规旨在饱读舞房企进行高品性配置，有助于鼓动房企抓续普及居品溢价和品牌价值。他告诉记者，名目地块的容积率惟一1.01，总高11层的洋房单层层高达3.15米，阳台作念得超越大，室内盘算了好多非承重结构的飘窗，据测算123普通米户型的试验欺骗率跨越90%。另外，在通盘建筑立面的散播上1楼至9楼通盘用的是干挂石材，10楼、11楼用的是金属加玻璃幕墙，因此通盘建筑立面呈现出来的质感横暴常棒的。

不外，马尚坦言，新规对住宅价钱的影响有限十大正规体育平台入口，现阶段房企也不敢过多地去争取市集利润，因为毁坏者王人很感性，何况取舍余步鼓胀大。淌若房企因为高品性配置而显赫提价，则很可能会影响到新址的去化。