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　　天天财经独家，速怜惜

　　12月6日晚，万科、金地、首开等多家头部上市房企发布11月销售事迹。从销售数据看，房企11月销售情况出现一定分化。万科销售面积环比加多，销售金额环比着落；金地集团（600383）、首开股份（600376）签约金额、签约面积双双下滑。

　　机构数据显现，11月TOP100房企罢了销售操盘金额3633.5亿元，同比缩小6.9%，环比缩小16.6%，但比较9月仍增长44.3%。

　　扎堆清晰销售数据

　　12月6日晚间，万科A公告称，11月份，公司收样貌同销售面积163.3万泛泛米，左券销售金额为201.3亿元。1月至11月，公司累计左券销售面积1638万泛泛米，左券销售金额2226.8亿元。

　　10月份，万科共收样貌同销售面积143.9万泛泛米，左券销售金额为213.6亿元。

　　12月6日晚，首开股份清晰11月销售情况简报，11月，公司共罢了签约面积20.82万泛泛米，环比着落31.94%；签约金额33.75亿元，环比着落42.29%。其中，公司及控股子公司共罢了签约面积12.83万泛泛米（含地下车库等），签约金额22.09亿元。

　　公司合营名堂共罢了签约面积8万泛泛米（含地下车库等），签约金额11.66亿元。1月至11月公司共罢了签约面积177.19万泛泛米；签约金额341.25亿元。

　　金地集团公告显现，公司11月共罢了签约面积30.6万泛泛米，同比着落53.24%；罢了签约金额48.1亿元，同比着落52.82%。1月至11月公司累计罢了签约面积429.3万泛泛米，同比着落46.9%；累计罢了签约金额632.3亿元，同比着落55.82%。

　　10月，金地集团共罢了签约面积39.4万泛泛米，同比着落46.80%；罢了签约金额56.1亿元，同比着落49%。

　　举座优于9月份

　　此前，克而瑞盘问中心发布的请问显现，11月份TOP100房企罢了销售操盘金额3633.5亿元，环比缩小16.6%，较9月仍增长44.3%；同比缩小6.9%。1月至11月百强房企罢了销售操盘金额34326.3亿元，同比缩小30.7%，降幅较10月收窄近2个百分点。

　　中指盘问院数据显现，1月至11月，TOP100房企销售总和为38516亿元，同比着落32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。与此同期，1月至11月销售总和超千亿元房企为9家，较旧年同期减少7家，百亿房企76家，较旧年同期减少32家。11月单月，TOP100房企销售额（全口径销售额）同比减少9.46%，环比减少18.62%。天然比较10月有所缩小，但11月比较9月仍然大幅增长36.28%。

　　业内东说念主士合计，近期，楼市新政缓助力度举座较大，房地产市集出现阶段性“回稳”。刻下需求端策略已较为宽松，住户购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购策略也处于自推论以来最宽松阶段。跟着年末房企冲刺销售事迹，加大推盘力度，展望12月房地产市集将保抓一定活跃度。

　　累计减免契税84亿元

　　值得一提的是，近期，楼市利好策略抓续发布。不少策略发布后，对市集影响较大，策略效用较为较着。

　　12月6日，国度税务总局最新数据显现，12月1日至5日，寰宇共有36.4万户购房家庭呈文享受了契税税收优惠，累计减免契税84亿元，户均减免2.3万元。

　　其中，个东说念主购买140泛泛米及以下家庭惟一住房和第二套住房优惠策略减税74.1亿元；个东说念主购买140泛泛米以上家庭惟一和第二套住房优惠策略减税9.9亿元。策略推论后，个东说念主购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭比例，达到整个受惠家庭的92.4%，较策略推论前擢升了17.4个百分点。

　　此前，财政部、国度税务总局、住建部发布的《对于促进房地产市集沉端庄康发展联系税收策略的公告》，自12月1日起，对个东说念主购买家庭惟一或第二套住房，面积为140泛泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140泛泛米以上的惟一或第二套住房，远离减按1.5%、2%的税率征收契税。北京、上海、广州和深圳也能享受购买第二套住宅券税优惠策略。

　　国度税务总局数据显现，由于这次将北京、上海、广州、深圳4个城市购买家庭第二套住房也纳入了策略范畴，4个城市安妥条目的征税东说念主整个减税7.1亿元，灵验缩小了住户购房资本。税收策略进一步促进了购房需求的开释。12月1日至5日十大正规体育平台app，寰宇房屋来回累计呈文55.3万套，同比增长24.8%。其中，北京、上海、广州、深圳同比远离增长62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。